為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
沒買過房也能學房產剎價學嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔的房產談判課程內容一次看
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 有線上班嗎
二十幾歲住在哪里對你有多重要？ 文/ 孫晴悅 很久之前，讀過海明威的一句話。 “如果你足夠幸運，年輕時候在巴黎居住過，那么此后無論你到哪里，巴黎都將一直跟著你。” 后來我有一個朋友真的搬去了巴黎。后來，她的朋友圈里全部都是街拍，巴黎街頭的咖啡館，塞納河邊的畫板，打扮精致的老婦人，踩著滑板呼嘯而過的年輕人。 她去巴黎之前有著體面的工作，薪水頗豐，她在CBD上班，住在陸家嘴滿是老外，租金不菲的小區里。周末和閨蜜們shopping，買她愛的鞋子包包，然后在周一到來的時候，繼續加班賺錢。這是特別上海的風格。日復一日，日子過得有風有雨，但沒有巴黎。 她想起了海明威的這句話。 她說，如果我年輕的時候住在過巴黎，那么人生到底會有什么不同。 她就這樣去了巴黎，用存款交了學費。租住在市中心的一個小小的閣樓里，每天除了去學校上課，還要去甜品店打工賺一點生活費。晚上打工回來踩著舊式木板爬上閣樓，發出咯吱咯吱的聲響，和她在上海的生活完全是兩個模樣。 我問她，所以，巴黎究竟有什么魔力，能讓人此后的一生永遠懷念，或者說，能深入骨髓地去影響一個人。 她說，不是巴黎。是你年輕時候居住過的地方。 01 我好像懂了。 你年輕時候去過的地方，居住過的城市，它們都深深地影響著你。巴黎也好，紐約也好，北京也好，又或者是大理，桂林，和我們居住的三線小城。 因為每個城市都有它與生俱來的氣質，并且這樣的氣質將在你年輕的時候，悄無聲息地浸潤你，影響你，改變你。 這個去了巴黎的姑娘，一改在上海時候快節奏生活，高頻率消費的模樣，好像住在巴黎，整個人都和這個城市一樣閑散慵懶了起來，卻又帶著一絲不茍的精致。現在，她在塞納河邊跑步，在夕陽西下的時候停下來摸摸路邊的小狗。 她從來沒有想過自己會去甜品店打工，因為以前她看不上這樣的工種，以前加班做項目到半夜，她蓬頭垢面穿著人字拖在高級寫字樓里吹著冰冷的空調。 現在即使白天上課再疲累，哪怕只是去甜品店打工，她都會打扮精致，她認真地擺弄著蛋糕的紙托，仔細地調烤箱的溫度，她對每一個客人發自內心地微笑。并且，直到晚上下班回到小閣樓里，眼線都不會花。 她變得細膩而美好，變得開闊而篤定。 她說，這是你二十多歲的時候，一個城市對一個人的改變。 02 如果你問我，對于一個二十多歲的姑娘來說，什么最重要。 那么一定是，眼界。 有一個師妹對我說過，這輩子最不后悔的事情，就是去美國讀了研，在紐約生活了兩年。哪怕是文科碩士讀的感覺像是用生命換來了一個學位，但是紐約生活令她終身難忘。這個城市的包容和多樣性，讓所有的文化和價值觀都能找到自己的位置。 紐約有紙醉金迷的模特圈娛樂圈，那里流行一句話，“如果你能夠讓紐約知道你的名字，那么全世界都將知道你，因為這里是紐約。” 紐約也有各式各樣的NGO，他們為不同的弱勢群體代言，如果你看到一個哥大女生放棄華爾街優渥的offer而去了NGO，這一點也不奇怪。 “紐約聚集了各式各樣從五湖四海過來的人，不是聰明人沒有資格住在紐約，這里的每個人都有他們的才華和故事。紐約就像裝了一個沙漏，過濾掉了無聊的人，剩下的都是漂亮又聰明的人。” 師妹說，她終于在一個遼闊的世界里，發現人和人之間是如此不同，大家想要的東西也是如此不同。 03 如何才能有更寬廣的眼界？ 我想，關于到底大城市好還是小城市好，那個永恒的問題終于有了一個很清晰的答案。 如果有機會的話，千萬不要貪戀安逸和溫暖，你要在年輕的時候，住在一個大城市。 它給你多樣化的價值觀，它告訴你人生不是只有一種活法。 之前也寫到過，知乎上有一個問題，去過100個以上的國家是種什么樣的體驗。有一個答案令我印象深刻。 “懂得了這世界上沒有所謂天然正確和絕對政治正確，能夠接受別人有不同的三觀以及其衍生出來的思考方式。” 在這個充滿偏見，不理解，甚至一見不同便惡言相向的時代，能夠接受別人有不同的三觀，不同的活法，是多么重要的事情。它直接決定了你的氣度，你的待人接物，你的胸懷抱負。 然后，你就不必去理會三線城市七大姑八大姨的催婚，因為她們并不知道30+的姑娘，有事業，有愛情，多姿多彩地生活著，還抱怨時間不夠用，還有太多精彩沒來得及去體驗的大有人在。她們驕傲地活在商業社會以及她們想要的愛情里，和世俗想象的大齡剩女的慘淡現狀根本就是兩個世界。 然后，你也不必去理會小學同學對你說，那個小城市里的機關里是多么的其樂融融，他們下午三點，還組織一起打羽毛球呢，因為他們并不知道在大城市努力工作的爽感，那些你的計劃書被采納，那些你做出來的產品居然有幾千萬用戶，那些辛苦工作犒勞自己買買買的時刻，他們不懂。 你只有早早看見過最好，享受過最好，體驗過最好以后，你才有資格說，我選擇在大城市生活，還是選擇在一個寧靜的小城市里生活。你只有見過一切，你才有資格選擇。 認識一對三十多歲的記者夫婦，他們二十幾歲的時候，在北京以及歐洲工作，跑會寫稿寫深度觀察，至今你在網上搜索他們的名字，百度出來的稿件有幾十頁。在三十多歲的時候，他們選擇去廣西定居。如今，他們在山清水秀的地方，寫字畫畫，教小孩子彈琴，那是一種走過世界的篤定，安然偏居一隅。 04 如果你二十多歲的時候，去過最美的地方，看過最美的風景，看到過這個世界是如此的壯麗而遼闊，看到過這個世界上的人是如此不同。 那么你會安然接受生活給我們帶來的歡樂和苦難。因為如果歡樂必不可少，那么我們也應該能夠坦然接受暫時的挫折和困難。 你心里會明白，你見過這個世界上的好，你見過這個世界上真的有人在過著你想要的生活，你知道你值得一切更好的東西，所以你會更加篤定，更加心無旁騖的努力。 如果有一天，我回到圣保羅，看到之前住過的公寓，去過的露天咖啡館，見到天生樂天派的巴西人，我想我一定會感慨，原來這么多年，它一直都跟著我，整個拉丁美洲都一直跟隨著我。它們帶給我對生活的啟發，帶給我的熱情和豁達，決定了我一生對待生活的態度。 因為，你年輕時候居住的地方，影響著你的一生。 二十幾歲，沒有十年 二十幾歲，別再孩子氣了 我二十歲那年過得很不好，但我不會一生過得都不好分頁：123
一片月明靜夜空， 兩處情思一般濃。 意借寒妃月中桂， 滿宇含香表我衷。 >>>更多美文：格律詩
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