為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 教你開口殺價不尷尬
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。實價登錄還能殺價嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 建商開價怎麼談
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔：房市熱也能談出理想價格
做你自己：每一種性格都能成功 你是否總是聽到這樣的話：只有完美的性格才能成功；只有既沉著冷靜，又八面玲瓏的人才能成功；只有剛柔相濟的人才能成功……你是否還常常被告知：成功20%靠智力，80%靠情商？ 這些說法像空氣一樣彌漫在你的周圍，讓你揮之不去。你是一個性格謹慎的人，那么，你一定會有謹小慎微、畏首畏尾、做事放不開手腳的缺點；你是一個勇敢性格的人，那么，你一定不會先思而后行，一定會有行為魯莽的缺點；你是一個性格狂放的人，那么，你一定會有我行我素、不拘小節的缺點……你意識到了自己性格的缺點，你試圖改變它。于是，你開始了漫長而艱難的“性格改良工程”，你成天自己折磨自己，試圖改變自己的性格，使自己的性格變得完美。結果怎么樣呢？時間沒少花，精力沒少費，不但沒有收獲。反而使自己陷入了更大的煩惱之中，使自己變得越來越沒有自信。為什么會這樣呢？為什么會事與愿違呢？這需要從性格本身去尋找原因。造成你失誤的原因有兩點：一是你這樣做的同時，沒意識到或考慮清楚性格改造的難度，沒有明白或者沒有完全明白江山易改。本性難移的道理；二是你只看到了自己性格的缺陷、缺點，沒有看到自己性格的長處、優點。這個世界上從來就沒有十全十美的性格，也從來就沒有天生的勝利性格和失敗性格。要知道。每一種性格都能成功。 改變一個人的本性或性格，比改變一個國家還難，這是一句老理、一句常理。比如你的腳只能穿進4l碼的鞋，而擺在你面前的卻是一雙37碼的鞋，這時候你會怎么辦呢？是千方百計讓腳變小去適應這雙鞋呢，還是干脆放棄面前這雙鞋，再去尋覓一雙真正適合你自己的鞋？這一比喻用在性格與職業上，則性格是腳，職業是鞋。合腳的鞋子能使你行走起來輕松自如，健步如飛；而不合腳的鞋子再漂亮也會夾腳，更可怕的是，它不僅會使你走起路來別扭難受，甚至還會磨破你的腳。穿著不合腳的鞋子，你就可能會與成功失之交臂，就可能在人生的跑道上與冠軍擦肩而過。當你的性格與職業相沖突時，你想改變的是你的職業還是性格？生活中幾乎人人都懂得絕不能削足適履這一道理，然而，為了職業而改變性格的人卻比比皆是。職業這雙鞋，難道就真的需要用改變性格的巨大代價來適應嗎？這是典型的本末倒置。這一日常生活中再簡單不過的道理，為什么我們卻要花上幾年。甚至是幾十年的時間才能真正領悟到呢？更有一些人因此患上了“性格缺陷綜合癥”，左對照右對照，越對照越覺得自己性格有缺陷，覺得自己離成功遙遙無期，甚至認為性格決定了自己永遠都不會再有出頭之日、成功之日。特別是那些有著懦弱、抑郁、沉默寡言之類被“傳統習慣”認定屬于“惡劣性格”、“卑劣性格”的人，更會感到十分痛苦，從而陷入了自卑的深淵。還有許多父母不明白每一種性格都能成功的道理。成天指責自己的孩子這不好，那不好，動不動就說你這種性格必須改一改，否則，長大以后，只能成為一個廢物。于是許多父母就千方百計、想方設法地去改造自己孩子的性格，結果有意無意地壓制了孩子的天性，扼殺了孩子的某種天賦，結果孩子長大以后，果真變得一無是處起來。 一個人能否成功的關鍵不在于受教育程度的高低，也不在于工作經驗的豐富與否。一個人能否成功，關鍵在于能否準確識別并全力發揮其性格優勢與天賦。性格是一把能開啟你成功之門的鑰匙。只有識別和接受自身的性格和天賦，尋找到適合發揮自身性格和天賦的職業，持續地使用它們，并堅持下去，才有可能獲得成功。因此，職業或崗位的選擇是否與自身的性格相吻合，直接關系到人生事業的成敗。 我們每一個人從來到這個世界的那一刻起，就擁有了一個使命，這就是為自己的性格尋找到一個合適的領域，在這一領域內游刃有余地展示出自己獨特的個性，走完輝煌的人生。有許多人完成了這一使命，他們在各自性格適合的領域里獲得了成功。但更多的人仍然在從事著與自己性格格格不人的職業，他們仍然處在迷茫和痛苦之中。人們經常會犯的錯誤之一，就是總根據自己所學的專業或者工作經驗去找工作，認為自己學什么就應該做什么；或者以前在哪個行業工作，換工作時仍然不愿離開原來的行業。（勵志文章 www.lz13.cn）許多人上大學時隨便選了一個專業或畢業后偶然進入某一個行業，然后便決定了自己的一生。他們不是根據自己的天賦和性格進行職業定位，這也是他們在職場為什么不能獲得成功的主要原因。現在有很多人并不清楚自己的天賦到底是什么，也不知道自己的性格究竟適合何種工作。有的人甚至一有工作機會就去做，不作任何篩選。很多人因此在工作崗位上無所適從，庸庸碌碌，最終只好失業，被社會拋向街頭。 發揮自己的性格優勢，找準適合自己性格的職業。這既是一條事半功倍的成功捷徑，也是一條通向成功的人間正道。不管怎樣，你都要往自己性格的優勢方向發展。要讓自己去選擇工作，而不要讓工作來選擇你自己。 有哪些生活小習慣，慢慢地可以改變一個人的性格或者生活 從打牌看性格，你屬于哪一種？ 很多時候，性格真的決定著命運分頁：123
文案朋友圈友誼 1、南風又輕輕地吹送，相聚的光陰匆匆。 2、最恨的是你，因為你是我學習上競爭的“敵人”；最愛的也是你，因為你是我成長中為鑒的友人。今日一別，猶如管仲之失鮑叔牙，茫茫天涯，叫我到何處去尋找我最愛的“摯友”。 3、你我為了理想而歷盡了艱難，才走向了 成功之路。但愿你還能記得，永遠地記得 ，那一段充滿著奮斗激-情的閃亮日子。 4、我們笑過哭過累過苦過。將來的日，子我會牽著你的手一直一直走下去。 5、有人說：“人人都可以成為自己的幸運的建筑師。”愿我們在走向生活的道路上，用自己的雙手建造幸運的大廈。 6、啊，同學們，讓我們在飛逝而去的時間波濤上，乘風破浪，駛向成功的彼岸！ 7、無可奈何花落去，似曾相識燕歸來。 8、親愛的朋友請握一握手，從此以后要各奔西東。 9、自愛，使你端莊；自尊，使你高雅；自立，使你自由；自強，使你奮發；自信，使你堅定……這一切將使你在成功的道路上遙遙領先。 10、哈哈，四年的老同桌，你身上一定有 門捷列夫沒有發現的元素！否則，語言怎 么在我最需要的時候無影無蹤了呢？ 11、我們即將步入新的生活，前面的路還很長很長，讓我們更加珍惜今天所擁有的青春和友誼，用真情去澆灌友誼的花蕾。 12、不管未來有多長久，請珍惜相聚的每一 刻；不管多少個春夏秋冬，我們是永遠的 朋友。 13、你我為了理想而歷盡了艱難，才走向了成功之路。但愿你還能記得，永遠地記得，那一段充滿著奮斗激-情的閃亮日子。 14、你是天上的云，我就是吹動你的風，我們彼此依賴，互相信任，互相關心，讓我們保持這種朋友之間的友誼，直到永遠，就像小河里的水源源不斷的流著。 15、幾年的同窗，我與你結下了深厚的友誼，愿你我心靈間的交流，直到永遠。 16、親愛的朋友請不要難過，離別以后要彼此珍重。 17、也許你不情愿，也許你膽怯，但只要能夠跨出去，一種溫馨而充滿活力的生活也許就在你的面前。 18、“經得起各種誘-惑和煩惱的考驗，才算達到最完美的心靈健康”。愿你畢業后，能經得起各種考驗，做一個有益于社會的人。 19、不知你是否還會記起，清晨愉快的問好，要分道揚鑣時悲傷的道別，每天晚上自然的說聲晚安，下雨時，結伴走過的小徑。 20、我的生活融入了你，你的生活中也蘊涵著我；當我們再次相見的時刻，你我仍然是一個整體。 21、哈哈，四年的老同桌，你身上一定有門捷列夫沒有發現的元素！否則，語言怎么在我最需要的時候無影無蹤了呢？ 22、微笑無需成本，卻創造出許多價值。 23、世界太擁擠，心里太空虛。城市的喧鬧，始終不屬于自己。想到你，心里就會充實。愿我最好的朋友幸福平安，快樂每一天！ 24、與你同行，回想起我們曾擁有過的共同 理想；與你分手，憧憬著我們重逢… 25、當你孤獨時，風兒就是我的歌聲，愿它 能使你得到片刻的安慰；當你驕傲時，雨 點就是我的警鐘，愿它能使你獲得永恒的 謙遜。 26、讓我們共同摒棄對幸福的一味幻想，把希望寄托在對事業的執著追求上！ 27、動身的時刻到了，讓我們走吧！不必惋惜，也無需告別，縱使歌聲漸漸地沉寂下去，我們的心也會永遠地跳蕩不… 28、柳陰下別百般惆悵，同窗數載少年情長，望征程千種思緒，愿友情化為奮進的力量！ 29、你能否送我一塊手帕？讓我心上飄起一片帆。 30、忘記一個不重要的人轉身就行，但要忘了你，我得首先忘了我自己。 友誼的文案唯美簡短 1、人不為己 天誅地滅 不會有任何一個人不為自己去著想 這就是社會現實 2、總是把話藏在心里，為了尊嚴，也為了很多愚蠢的理由。 3、與其在等待中枯萎，不如在行動中綻放。 4、破壞關系最簡單的方法就是聽信謠言 5、不要以為我是不敢面對 我只是在沉默的自我安慰 6、愛情只不過就是，愛與不愛，傷與被傷的關系。 7、我只愛愛我的人，因為我不懂怎樣去愛一個不愛我的人。 8、我好不好，信不信，愛不愛，那是取決于你對我的看法。 9、你只是個夢，而我卻睡過了頭。 10、我試著融進你的世界，最后卻成了百般無奈的樣子。 11、我一直不敢看你，因為害怕你看到那個不美麗的我。 12、所以說，一開始在一起，最后還不是要曲終人散。 13、如果七年以后我全身的細胞都要再換一遍我還是不想忘記你 14、有的時候，之所以哭泣，并不是因為軟弱，而是因為堅強太久。 15、他對你好慣你寵你疼你這就是愛情嗎等他哪天煩了膩了甩了你才沒理由的知道能有多愛他 16、我用時間秤自己的重量，然后數落自己的膚淺與狂妄。 17、怎知錯過，也不過一個轉身的瞬間，我們與愛情失之交臂。 18、欺負了別人，在拿顆糖給人，你當我就這么容易讓人安慰 19、有些話 ，你不經意的說出口，我卻很認真的難過。 20、世界上最遠的距離不是我在你面前你卻不知道我愛你，而且我愛你卻笑著給你介紹對象 21、錯過了我，你再也不會遇到像我這樣對你好的人 22、每個人最后都注定只剩下自己，哪敢祈求誰的不離棄。 23、青山本不老， 為雪白頭，心是一座城堡， 國王是你。 24、如果你知我苦衷，何以沒一點感動。 25、你是不是有時候因為覺得自己多余才選擇先離開的 26、如果上天再給我一次機會，我希望，在那相同的時間，相同的地點，遇見相同的你。 27、如果我足夠聰明，就不會讓自己一個人在那個臺上唱獨角戲。 28、縱使紅塵路上多磨難，奈何柔心墜落冬意寒。 29、被特別在乎的人忽略，會很難過，而更難過的是你還要裝作你不在乎 30、柔情的日子里，愛你不費力氣。 友誼長存的朋友圈文案 1、女生的友情，好的時候像蜜糖，壞的時候如毒藥。 2、我相信，真正在乎我的人，是不會被別人搶走的。無論是友情，還是愛情。 3、希望你能拿著一袋子零食砸向我的臉，就是要這么簡單粗暴的友情。 4、世界那么大，不管是愛情還是友情，都得攢多少緣分才能在一起，所以不要輕易放棄對方。 5、不管是友情亦或者愛情，你來，我熱情相擁，你走，我坦然放手。 6、我們可以吵架，但不能影響關系。無論友情還是愛情。 7、－友情進一步是愛情 －愛情退一步卻回不到朋友 8、當面怕您的人，背后一定恨您。只有當一個朋友，才能得一個朋友。 9、呼呼：朋友就是拿來玩的，長久會玩一輩子 10、我希望有個人，會陪我從友情走向愛情，再從愛情走向親情。 11、短了兩個字 能媏在心里的才是友情 12、對于愛情抑或友情，我只相信一句話。 日久見人心，留到最后的才是好的。 13、其實，真正的友情比愛情更難擁有 14、7月7號七夕。不管電話，短信，扣扣，留言板，我都期待，那一句我愛你 無論友情還是愛情， 15、親情是一種深度，友情是一種廣度，而愛情則是一種純。 16、友情進一步可以是愛情 可愛情退一步就不能是友情了 17、我要的友情，只是簡單干凈，沒有勾心斗角，沒有欺騙，沒有結束。 18、友情的最高體現，就是在別人看來你們都是同性戀。 19、往往長久的不是友情也不是愛情，而是那種可以細水長流可以淡如水的紅（藍）顏知己。 20、tlr:何必用尊嚴去挽留一個已經變了心的人。友情也好。愛情也罷。 21、其實，友情和愛情一樣，害怕有第三者。 22、失去的愛情不再回來，哪友情呢？ 23、友情里的勾心斗角我玩不起我也輸不起。 24、我真怕我給你的是心，你還我的卻是刀子。友情也好，愛情也罷 25、不喜歡勾心斗角，不喜歡被算計，不喜歡假假的友情。 我喜歡簡單的人，簡單的事，整天笨笨呆呆 嘻嘻哈哈的 26、不要對我太好，讓我分不清你是愛情還是友情 27、我想跟你的關系從友情到愛情，最后再到親情， 28、如果你認為這兩個字很重要 友情 就轉吧 29、最好的朋友，平時互相調侃，是嘴最狠的那個，在你需要的時候，卻是心最軟的那個。 30、我討厭在我一個人難過的時候。 你還像沒事一樣跟別人說說笑笑。 友情也好，愛情也罷。 >>>更多美文：文案朋友圈
我特別喜歡回老家過春節，因為老家的年味更濃，節日的喜慶氣氛更熱烈。 我的老家在汾陽市一個山清水秀的小山村，村里民風淳樸，風光秀麗，日日藍天白云，夜夜星光燦爛。每年過春節，我們都會回到這個美麗的小山村，在濃濃的年味中感受節日的快樂。 除夕夜，我們都會守歲，一家人圍坐一起，看春晚、品美食、話家常，一起憧憬來年的美好和希望。零點開始，我們便會在自家的小院燃旺火、放煙花爆竹，在旺火和煙花的映襯下，小院呈現出了火樹銀花不夜天的節日景象。聞著旺火爐中柏樹葉散發出的淡淡清香，聽著柏樹枝燃燒過程中發出的“噼噼啪啪”的聲音，我們都會悄悄許下美好的心愿，期盼新的一年心想事成、吉祥如意。 當然，老家過年時的美食也令人充滿期待，松軟可口的油糕、寓意美好的翻身火燒、多汁美味的大肚餃子等總叫人垂涎三尺，回味無窮。 老家的春節讓人充滿期待。 >>>更多美文：隨感
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房地產買賣課程有真人模擬交易嗎 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來談判大叔談房市心法：行情≠成交價 》談判不是情緒喊價，是有邏輯可依循談判大叔課程台南地區有嗎？ 》不再當凱子！買房前的底氣我從這堂課來
